下班路上听“税”政丨别踩坑！契税减免有条件，领证流程别搞错

大早上什么事儿这么高兴啊？

昨天晚上听我家里人说老家房子被征收拆迁了，父母准备搬进新的安置房里，换个新的环境他们也住着舒服点。

这是好事啊，我记得你老家那个房子挺旧了吧，这下住到新房子里，你以后工作也放心不少。但是别忘了缴纳契税。

我这是老房子被拆迁了，新的安置房也要缴纳契税吗？不用吧~

你在想什么美事呢？！因土地、房屋被贵州省县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿在省内重新购置土地、房屋的，对成交价格不超过货币补偿的部分免征契税，对超出货币补偿的差价部分征收契税。在省内选择土地使用权房屋产权互换，不交纳差价的免征契税，交纳差价的，对差价部分征收契税。

这我还真不知道这些……以往我都是觉得产权互换了就行，原来还有这么一茬。

也就是说，首先，只有县级以上人民政府征收、征用项目才能达到享受条件。其次，只有不超过货币补偿的部分和不交纳差价的才能享受免征。

那我没有差价部分，全部享受免征的话，我是不是可以不用管了直接去办证？

不行！没有产生税款的纳税人仍然需要进行契税申报，取得“契税信息联系单”后，才能携带其他资料在不动产登记中心办理产权证。