3月贵阳土拍速报

据贵阳市统计局发布的数据显示，1-2月，全市房屋销售面积共计约133.9万平米，增长约19.4%；销售额约116.46亿元，增长约9.1%。3月，商、住类土地总供应面积为26.44万平方米，环比下降20.22%，同比下降62.37%；总成交面积29.51万平方米，环比上涨199.95%，同比下降71.65%；总成交金额约7.71亿元，环比下降32.07%，同比下降89.16%。

成交土地以贵阳周边区、县为主。除了白云区、云岩区挂零之外，其他区都有土地挂牌。

其中，贵安新区占据3月土地成交榜首，共成交6宗商、住类土地，总面积约为27.32万平方米，总成交金额约为7.38亿元。

目前由于房地产大环境还未显著回暖，所以贵阳土地市场依旧延续了去年的寒冷趋势，不仅在成交端量少、还出现了终止挂牌的情况。

据统计，3月份贵阳终止了3宗商住类土地的挂牌，总面积高达38.92万平方米。观山湖区小龙滩1号地块，小龙滩地块位于林城东路北侧、西二环西侧，基础配套设施完善，无论地块规模，还是地段位置，都是观山湖区少有的大块连片优质地块。正因为如此，小龙滩地块的市场关注度一直以来都很高，被认为是潜在的地王。  

但是，由于市场变革仍在持续，房企拿地十分谨慎，即便央企也需要考虑拿地成本。贵阳楼市虽然在1月份实现了房价指数回正，但并未走出“寒冷期”，尤其是2021年下半年，土地市场十分低迷，流拍增多，成交的地块也基本由本土国企托底，不见各大房企的身影，所以小龙滩地块遇冷似乎也在合理之中，但预计其调价后将重新挂牌出让。

从三月份全市住宅备案数据TOP20来看，建发金融北城依旧是市场热点，在楼市爆雷四起的当下，能不能如期交房成了很多购房者首要考虑的问题，央企开发实力的加持也使得中铁建花语墅和铁建城的热度不断攀升。 

即便3月份还并未完全走出“寒冷期”，但随着近期各种放松政策正纷至沓来，一旦流动性问题得到解决，新的销售秩序得以建立，那么楼市的春天总会在某个时刻到来。 

据不完全统计，4月贵阳楼市18个项目开盘，各区项目大致开盘时间如下：云岩区1盘，南明区4盘，观山湖区6盘，白云区、经开区、花溪区、清镇市以及贵安新区各1盘，双龙新区2盘。