购房小课堂｜交房时需要交哪些费用，你都准备好了吗？

很多人在准备买房的时候，更多的是将重点放在房价上，还有房子的首付上，但其实，买完新房还要准备好这些钱，那就是交房时所需要缴纳的费用，金额虽然不大，但是没有一项是可以缺少的，今天就来了解一下交房需要哪些费用吧。

买完新房，到交房的时候，我们只需要交这四项费用，公共维修基金、契税、物业费和装修保证金。如果开发商让你多交的话，你可千万不要交！不要交！不要交！重要的事情一定要说三遍。

【契税和公共维修基金】

契税、公共维修基金这两项是国家要收的钱，开发商只是代收我们交的这两项的钱，一定要拿到正规的发票。

契税缴费标准，如下：

公共维修基金缴费标准，如下：

【物业费】

交物业费之前，我们得先签订物业合同，没有物业合同我们也不能交这个钱，物业费我们是可以月付、季付、年付，交了房子我们不去住物业费我们还是得交，但是我们可以跟物业公司商量，要求他们给我们打个折。

【装修保证金】

装修保证金并不是一定得交，但是你在开工之前一定要告诉物业公司，我要开始干了，这个只是告知，他们没有权利不让你干。