保障性租赁住房虎年迎来好消息

一直以来，加快发展保障性租赁住房，帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，促进解决大城市住房突出问题，是党中央、国务院做出的重大决策部署。2月8日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

从2020年12月，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。

2021年6月，国务院办公厅印发《意见》，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。

到这一开年《保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》重磅落地。

央行、银保监会此次明确，保障性租赁住房项目有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理，既合理规划了金融信贷管理结构，又为银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目信贷投放预留出一定的空间。进一步来看，加大保障性租赁住房信贷投放力度，对于整个市场发展来说具有较为积极的意义，既在一定程度上满足了人们的合理住房需求，深刻落实了“房住不炒”目标，有效化解部分困难群体住房及购房难问题，在一定程度上减轻购房资金压力，有利于促进房地产业良性循环和健康发展。

贵州省贵阳市目前已列入国家重点发展保障性租赁住房的40个城市名单。

而据此前贵州省印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，其实施范围以贵阳市(贵安新区)为重点。另悉，贵阳贵安计划在“十四五”时期计划筹建不少于10万套保障性租赁住房，其中70%用于各类人才住房保障。特别针对即将毕业的高校大学生，推出面积以45平方米左右为主的小户型，租金按市场租金的80%左右确定，同时由政府给予租房人租金补贴，吸引人才租赁住房。

此外，贵阳市作为保障性租赁住房全国试点城市之一，第3批上线保障性租赁住房APP，该项工作已于2021年12月15日之前完成。