旭辉4.72亿元拿下乌当北衙棚改二期土地 将与金科合作开发未来壹号项目

9月4日下午，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于乌当区新光路街道办事处的GD(20)020-022号低效用地，即北衙片区棚改项目二期地块，被旭辉（贵州昌萨房地产开发有限公司）以4.72亿元总价竞得。

据悉，020号地块成交楼面价3100元/平方米。该地块实际出让面积15744平方米，计容建筑面积55104平方米；规划用途：住宅（兼容商业8%）；规划指标：容积率不小于1.0且不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

021号地块成交楼面价3099元/平方米。该地块实际出让面积10289平方米，计容建筑面积36011.5平方米；规划用途：居住用地；规划指标：容积率不小于1.0且不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

021号地块成交楼面价3099元/平方米。该地块实际出让面积10289平方米，计容建筑面积36011.5平方米；规划用途：居住用地；规划指标：容积率不小于1.0且不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

022号地块成交楼面价3099元/平方米。该地块实际出让面积10289平方米，计容建筑面积36011.5平方米；规划用途：居住（兼容商业5%）；规划指标：容积率不小于1.0且不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

拿地要求：

1、出让合同签订后30日内缴纳成交价款的50%，余款一年内缴清。

2、在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

3、为保证乌当区北衙片区棚户区城中村改造项目的整体性，一期：WD-06-03-09地块、WD-06-04-09地块、WD-06-03-07（1）地块、WD-06-03-11地块、WD-06-03-16地块；二期：GD(20)020、GD(20)021、GD(20)022地块。一期与二期须统一规划、统一实施。

4、共享设施：“北衙棚改二期项目”共享物业共计1588.02平方米（其中商业974.88平方米，商务613.14平方米），车位27个，以上共享设施整合至WD-06-03-17地块范围。共享设施建成后无偿移交乌当区人民政府指定的接收机构。若各地块为不同竞得人，则竞得人按计容建筑面积分摊相关费用。

5、因北衙片区棚户区城中村改造项目（一、二期）为整体规划、整体开发项目，按规划应在WD-06-03-10地块内配建48班小学及24班中学。因配建的48班小学及24班中学是为整个北衙片区棚户区城中村改造项目服务，所以二期3个地块竞得人须按照所竟得地块的净用地面积分摊相关建设费用。

6、住宅部分要求使用不少于15%的装配式建筑。

9月4日早间，旭辉、金科分别发布海报称，双方已达成战略合作，将在乌当区合作开发旭辉金科未来壹号项目。该项目用地即为北衙棚改项目用地。

今年5月6日，金科、旭辉分别竞得了乌当区新光路街道办事处的GD(20)006-010号低效用地，即北衙棚改项目一期土地，总出让面积28.11万方。