政策利好 北京1月份二手房住宅网签量达1.5万套

北京市住建委最新数据显示：1月份北京二手住宅网签量达1.5万套，同比增长20.8%，这是去年12月以来，网签量连续第二个月维持在1.5万套以上。背后有哪些原因？

在北京朝阳区一家房产中介门店，负责人介绍说，去年12月24日的房地产政策实施后，门店线上咨询量增长11%，线下带看房和交易量也有相应提升。经纪人介绍说，持续出台的政策逐步降低了购房门槛和成本，促使更多购房者尤其是年轻人，选择通过购房来满足住房需求。

1月1日起，个人销售住房的增值税政策有所调整，个人销售不满两年的住房，增值税税率由5%下调为3%。此外，换购住房个人所得税优惠政策延续实施两年，个人在卖旧买新、卖小买大时，出售旧房所缴纳的个人所得税可享受退税优惠，这两项政策能降低房产置换群体的交易成本，也对稳定市场预期起到一定作用。

业内人士介绍说，今年春节较晚也是1月二手房成交量同比增长超20%的影响因素。每年春节后，子女入学产生的购房需求会集中释放，今年部分这类购房需求提前到春节前释放。

北京房地产中介行业协会秘书长 赵庆祥：二月份受春节的影响，期间交易量会受很大的影响。我觉得应该会比一月份有所降低，到三月份数据应该又会上来，但一二三（月）整体上看，我觉得会保持平稳的态势。