购房小算盘 | 买车位和租车位，哪个更划算？

解决完买房与租房的问题后，许多业主又开始纠结买车位还是租车位的问题，在这个房与车的标配密不可分的社会，有这些纠结也是在所难免。那么买车位和租车位，到底哪个更划算呢？不妨先来算一笔账。

假设租车位的租金是200元/月，在完全不涨租金的前提下，一年的费用就是2400元，二十年的费用就是4.8万元。同理租金300元/月的车位，租二十年就需要7.2万元。相比贵阳车位6至8万元的均价，4.8万元的租金似乎确实节省了不少。

然而这样的算数方式却是不科学的。贵阳知名地产评论人鸟叔认为，虽然现在贵阳的车位租金并不算高，但在物价上涨的趋势下，车位的月租金很难维持原有价格不上涨。鸟叔建议大家，在有能力或车位价格并不高的情况下，可以选择买车位，“租车位只是在物业管理处获得了车库入场资格而非固定车位，业主还是需要在车库中自己寻找空位停车。”

有的业主会觉得车位占地面积小却售价高昂，近乎与房价比肩。但其实车位与商品房类似，也要将公摊面积计算在内。按照每平方米2500元的造价来算，实际面积为30㎡的车位造价成本需要7.5万元。与其他省份的车位价格相比，贵阳目前的车位价格尚处在优势位置。

鸟叔告诉记者，眼下贵阳的车位在新建小区呈现充足状态，其增值潜力较差，资产价值并不高。他认为车位的价值是使用功能而非资产，如果业主执着于产权而放弃购买车位，进而严重影响了自己的生活质量，是得不偿失的。