成效显著 观山湖区楼宇资产盘活！

近日，位于观山湖区金阳医院附近的贵阳国喜中心A座迎来“新成员”——酒店品牌“亚朵酒店”正式开业。开业期间，酒店推出的优惠活动吸引了大量客源，随着市场热度攀升，端午节期间酒店入住率达到85%左右。

亚朵酒店的入驻，也让贵阳国喜中心焕发活力，市场潜力与发展前景呈现良好态势。

亚朵酒店内部环境

事实上，这不仅是一家酒店的开业，更是观山湖区国有企业盘活存量资产的生动实践。

位于观山湖区核心地带的贵阳国喜中心写字楼，曾经由于定位不明确，招商困难，空置率一度高达70%。

“坐拥黄金地段却无人问津，根源在于缺乏对市场需求的精准研判。”贵阳观山湖产业发展投资集团招商公司资产运营部部长李斌杰坦言，产投集团在接手贵阳国喜中心运营时，其出租面积仅约1.91万平方米，出租率徘徊在30%。

亚朵酒店入驻贵阳国喜中心A座

改变源于2023年8月，产投集团承接运营贵阳国喜中心、金融城、摩根中心等楼宇资产后，积极开展资产优化行动，明确以市场化导向为核心策略，构建起“精准定位、多元合作、专业运营”的体系。一方面，公司深入调研市场需求，结合资产区位、建筑结构等特点，精准规划资产功能定位；另一方面，积极与中介机构、商协会建立紧密合作关系，借助其广泛的资源网络，拓展潜在客户群体。在招商过程中，集团组建专业团队，主动出击，向目标企业推介资产优势，以诚意和专业赢得信任。

苏商企业联合会到产投集团参观交流

为保障亚朵酒店顺利入驻，产投集团招商团队多次与亚朵酒店洽谈，提供定制化合作方案，并在酒店装修筹备期间，积极协助对接相关部门办理装修手续，实时跟踪项目进度和施工安全，联合物业公司及时解决各类困难和诉求，为酒店开业保驾护航。

产投集团积极协调亚朵酒店装修事宜

不仅如此，产投集团还以“优化配置+多元推广”双轮驱动，持续深耕其他楼宇资源资产盘活工作。通过优化资源配置，对闲置空间进行重新规划和改造，打造出符合市场需求的办公、商业等多元化业态。同时，强化宣传推广，利用线上线下多渠道，提升资产的市场曝光度和知名度。

在产投集团的运营下，辖区楼宇资源资产闲置率高、市场吸引力不足等难题得到有效解决。其中，贵阳国喜中心新增去化面积达2万平方米，目前出租率已跃升至61%，实现翻倍增长。贵阳西南国际商贸城6号楼更是实现“从0到100%”的突破，新增去化面积17.31万平方米，如今已实现资产整体盘活，为观山湖区域经济发展注入新动能。

被盘活后的贵阳西南国际商贸城6号楼业态丰富

“在推动国有企业高质量发展、提升国有资本运营效能的政策指引下，探索盘活存量资产、释放国有资本发展潜力，成为国有企业增强发展动能的重要方向。未来，产投集团将立足发展需求，探索资产盘活新路径，提升运营水平，为区域经济高质量发展持续贡献力量。”李斌杰说道。