核心路段商业“酣战在即” 是百花齐放还是优胜劣汰？

贵阳新建商业综合体遍地开花，一场“商业大战”在所难免。而在核心地段北京路上，这几家商业会是优胜劣汰还是百花齐放呢？

北京路上的老牌商业——银海元隆广场，算是坐落在新老城区的交通咽喉处。

早在2012年，星力集团与银海元隆签约时，项目案名还是“星力元隆广场”。彼时，贵阳商业形态单一，集休闲、娱乐等于一体的大型综合商业形态也才刚刚起步。元隆广场商业体的落地，也标志着贵阳市的商业综合体的布局开始向北延伸。

布局如此之早，地理位置也算优越，就像不如同期亨特城市广场、南国花锦等营业额亮眼，可是也不至于过于“落寞”。只是谁也没想到，商场开业还没多久，贵阳的地铁一号线修建工作就开始启动了。

为了方便地铁施工，北京路上多了几处围挡，直到一号线完工，这些围挡才被拆除。一号线的施工围挡多多少少还是影响了商场的运营，银海元隆广场很长一段时间的影响力只能覆盖于周边居民而已。

2019年，星力集团正式退出了该项目，银海元隆便开始自建运营团队。于是2020年初，贵阳市自然资源和规划局发布公告，银海元隆广场商业部分拟进行改造。

公告显示，银海元隆广场拟拓宽原地上二层的商业连廊，将东西两个相对独立的卖场连为一体。调整项目的地下商业车库，以便与1号线北京路站连通。这也是项目主动迎合地铁路网的修建，预备化“阻碍”为“动力”。

公告发布后次月，银海元隆广场正式停业，进入调整升级阶段。

今年6月开始，贵阳银海元隆广场官微开始陆续发布新店开业及签约入驻的消息，这仿佛预示着银海元隆广场终于要“整装归来”。

重新开业之后，银海元隆广场能实现逆风翻篇吗？如果它只与过去自己相比，肯定是实现了全方面的升级。不过现在一路之隔，多了个云岩吾悦广场，这就不太好说了。

云岩吾悦广场为新城控股集团打造的主城大型城市商业综合体，自身配套11万方大型综合型商业——吾悦广场，做为片区内的首个吾悦广场，预计2023年开业。

项目规划设计SHOPPING MALL、24H主题商业街、城央大都会豪宅、总部国际写字楼等多种业态组合。值得一提的是，根据项目披露的规划显示，吾悦广场同样会与地下商业相连，甚至比银海元隆广场连接更紧密。吾悦广场除了商业之外，住宅物业也将与北京路地下商业进行有机结合。

设计之初，吾悦广场就对外宣传要打造“区别于周边传统商圈的国际化、时尚化、潮流化商业综合体”。这里的“周边传统商圈”不知是否具有指向性。

不过就目前看来，商业体地块的施工还未见雏形，正处于拆改阶段，所以留给银海元隆的时间还有很多。

除了这两个项目之外，旁边的中交城投也将打造集商业、写字楼、住宅于一体的城市生活综合体，并且主打新中式的品质设计。虽然对于它的商业究竟如何打造目前还不得而知，但是根据占地面积来说，它与上述两个项目在体量上还是有所差距。就是不知“新中式”的标签会否成为新的“流量密码”呢？

项目规划中还提到项目拟与北京路网红站点连接，打造立体化商业空间。这个规划就与银海元隆和吾悦广场不谋而合了。

各具优势，各有巧思和亮点。目前银海元隆即将重新开业，吾悦广场和中交城投的商业也有望在未来两年内开业。未来北京路上的商业又将如何刷新城市界面，“扮靓”区域颜值呢？对于北京路上的这场“商业大战”，不知大家更看好谁呢？