安家小贴士 | 教你如何挑选二手房 顺利买到好房子

贵阳知名地产评论人，候鸟房评公众号创始人鸟叔：听说很多朋友都觉得贵阳的二手房不敢都在观望，怕里面的交易过程当中，有很多的坑，那今天，就带大家了解一下贵阳的二手房能不能买，怎么买，有哪些坑需要注意。

根据最新的调研数据显示，目前贵阳尚处在以新房为主的交易市场，二手房的成交比例较低，如果光看这些，你就把二手房给轻易地否定掉，这样你就错了。

鸟叔：为什么我说二手房可以买，其实一个主要的原因就是，二手房最大的特点就是所见即所得，那所有的配套包括：学校 商业 ，包括里面的道路交通，小区物业管理水平是什么样子，其实都是可以比较直观的，一目了然地去了解到。

那么，在林林总总的二手房市场里，我们又该如何挑选一套适合自己的二手房呢？

鸟叔：走到小区中间去看，首先看本身的这套房子，它的朝向采光是什么样子的，你可以上午去一次，下午去一次，分别在不同的日照条件下，观察这套房子的采光问题。其次，看房子的墙根，顶部的角落有没有渗水的痕迹，去小区的公区看一看，电梯间，楼道间，包括它的垃圾是怎么处理的，有没有很重的异味，小区的维护情况怎么样，门禁有没有损坏，那这些东西都是可以直观地看出，小区的物业管理水平是什么样子的。

如果房屋的这些基本信息你都十分满意，也不要着急定下来，还要根据自己的需求，查看车位，小区外围环境等信息。

鸟叔：你开车到小区的外面看一看，第一个看周边的相关商业配套是什么样子的，有没有学校，学校在哪里，远不远，周边买菜在那里买，要经过什么坡吗？因为有些小区的坡道比较大，那对于老年人来说，就是一件非常痛苦的事情。

鸟叔小贴士：挑选挑选二手房千万不要心急，1、弄清楚自身需求 2、看房屋质量、物业、品质 3、看小区外围配套设施。