几经周折，这个备受关注的老城区棚改项目终于要动工了？

近日，贵阳市自然资源和规划局发布了贵阳火车站飞机坝棚户区城中村改造（一期A地块）项目公示，该项目申报单位为贵州恒鹏置业发展有限公司。

本次贵阳火车站飞机坝棚户区城中村改造（一期A地块）项目公示类别为规划方案调整公示，调整后该项目具体规划指标为：规划用地面积29598.49㎡；规划总建筑面积120724.93㎡，计容建筑面积66229.43㎡，不计容建筑面积54495.5㎡。

其中，商业建筑面积34031.11㎡，商务建筑面积22399.59㎡，娱乐设施（电影院）面积9720.01㎡，地面商业面积21794.72㎡。项目容积率为4.11，建筑密度48.97%，绿地率20.04%，规划机动车停车位664个。

据南明区此前的报道显示，2014年，贵州出版集团公司控股企业贵州恒鹏置业发展有限公司，就以2.79亿元总价，竞得位于南明区火车站飞机坝G（13）96号，9.2万平方米土地，随后披露该项目命名为“恒鹏世界”，将计划打造72万方集商业、办公、酒店、文创、旅游、医疗大健康和立体交通站场为一体的大型城市文化商业综合体，预计3到5年完成项目建设。

当时的改造消息一经传出就引发了不少老城人民的关注，可是为何该项目时至今日仍未落地？甚至规划也还在修改？小编也结合网上的公开信息，为大家梳理了这个“几经周折”的棚改项目经历了些什么。

2016年3月23日，飞机坝棚改项目宣布正式开工，项目案名公式为“恒鹏世界”，由贵州恒鹏置业发展有限公司，也就是贵州出版集团负责建设。然而开工后没多久，因地质及出版集团资金的问题，项目一直进展缓慢甚至陷入停滞。

2017年8月1日，碧桂园集团贵州区域与贵州出版集团达成战略框架协议，据传将对飞机坝项目建设起到加速作用，然而，最后却因种种原因，双方合作未能再进一步。

2018年11月，深圳前海东亚投资有限公司一行到贵阳市考察飞机坝棚改项目，并表示希望与出版集团合作，但此后再次不了了之。在此期间，有市民在南明区政府官网就飞机坝棚改项目相关问题提问，官方答复称，飞机坝棚户区改造项目地块已于2014年2月通过土地公开招推挂摘牌给贵州恒鹏置业房发展有限公司，该公司负责筹资改造实施该地块。目前，该公司正在开展二期项目的筹资及相关手续办理工作，待相关工作完善后方可启动改造工作。

2019年1月4日，南明区与贵州出版集团公司签订战略合作协议，双方确定将以飞机坝项目股权转让为切入点和突破口，加快项目建设进程。

2019年12月，贵州出版集团有限公司与贵阳南明投资（集团）有限责任公司举行飞机坝恒鹏世界项目股权转让签约仪式，飞机坝恒鹏世界项目正式易主。

2020年4月，飞机坝棚改项目被贵阳市发改委列入2020年贵阳市省重大工程和重点项目名单，成为三产项目中的续建项目之一。在此之后，飞机坝项目依然未传出实际进展，工地也长期处于停滞状态。

如今该项目的最新规划出炉，想必终于要有“新动作”了。不过此次规划与最早的规划差别其实并不大，据效果图显示，只是商业部分顶楼的绿化略有改变。

为什么这个项目会如此备受关注？该地块位于南明区遵义路与解放路的交汇处，周边商圈林立，项目东侧遵义路与沙冲路交汇位置便是总建筑面积18万平米。 项目西侧一街之隔便为2020年11月13日华润以总成交价约33.9亿元斩获的两宗商住用地，目前华润万象商业综合体项目已经开工，并开放了两个城市展厅。据悉万象综合体总投资90亿元，总建筑面积约88万方。

此次公示项目往火车站方向100米左右便为地铁1号线火车站站，1公里以内有住宅项目碧桂园星作，2公里左右恒丰碧桂园贵阳中心、贵州文化广场等项目在建。

整个板块全部开发完成后，由西到东，将有三座大体量的购物中心依次建成，因此火车站飞机坝项目或将成为贵阳又一重要商圈。这次规划重新出炉，希望能真正成为项目进展的信号，让我们对这片老城板块拭目以待。