下班路上听“税”政丨关于个人购买住房契税缴纳相关政策

小李，上次就听你说要买房子了，买得怎么样了？什么时候请我们去你新房看看呀？

买了套小三居的商品房，只是最近还在办手续呢，等到时候房子收拾干净，就请你们一起过来给我“烧锅底”，怎么样？

行啊，没问题！那你契税交了多少呀？

不知道啊，我天天在上班，这些杂七杂八的手续都是家里人去办的。说起契税，我正好问问你契税的应纳税额怎么计算呢？

（一）契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。（二）根据《中华人民共和国契税法》的规定：“契税税率为百分之三至百分之五”。（三）根据《贵州省人民代表大会常务委员会关于贵州省契税具体适用税率和免征办法的决定》规定，贵州省契税税率为3%。

个人购买住房怎么缴纳契税？跟房子面积大小有关系吗？

根据《财政部 国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定：自2016年2月22日起，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

我家买的房子好像是100多平的，想着大一点住得舒服点。

房屋面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

哦~明白了，谢啦！一会儿下班回家我就告诉家里人这个税费优惠政策，免得他们去交契税的时候，稀里糊涂的都搞不清楚。