欧洲发展了几十年的“被动房”，国内开始推广了？

在2021年的“十四五”规划文件中，明确提出了要“推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境”。绿色生产生活方式涵盖了百姓生活的方方面面，而绿色地产也是其中的重点。因此，发展绿色地产，尤其是发展绿色建筑、降低建筑能耗，成为房地产行业转型升级的必选项。

在此背景下，很多业内人士都表示，被动式超低能耗绿色建筑将会成为未来绿色建筑的必然趋势，它也就是我们所说的“被动房”。

被动房一直被看作小众产品，随着购房者对住宅的品质要求越来越高，目前市场最需要的房子已从面积利用率、生活配套程度升级到了环保和舒适。一些房地产巨头也开始尝试建造被动房。自从2016年以来，龙湖、万科、融创、朗诗等房地产开发商已经进驻到这一领域。那我们今天就一起来了解一下这个未来众多房企都将设计的产品有什么特点。

被动房就是通过充分利用可再生能源，使所有消耗的一次性能源总和不超过120千瓦·小时/（平米.年）的房屋。它可以通过自然采光、太阳能辐射等被动式节能措施，与建筑外围结构保温隔热节能技术相结合，在显著提高室内环境舒适度的同时，大幅度降低建筑能耗。通俗点讲，被动房就是可以不装空调、不安装暖气，四季都能保持室内相对温度20～26摄氏度，还能比普通住房节省90%以上的能源。

被动房建筑的概念是1988年由瑞典隆德大学的阿达姆森教授，和德国的菲斯特博士首先提出的。他们认为“被动房”建筑应该可以不用主动的采暖措施，就可以维持舒适的室内环境。1991年在德国的达姆施塔特他们建成了第一座“被动房”建筑，在建成至今的几十年里，建筑一直按照设计的要求正常运行。

而我国在2009年与德国建设部开始合作，在中国推广被动房，从此开启了被动房建筑发展之路。

“被动房”的建筑方式不受楼宇类型的限制，包括办公楼宇、住房、校舍、体育馆以及工业用房。因此普通建筑可以通过改建达到“被动房”的标准要求，具有广泛的实践意义。目前共计有6000多栋被动房在德国、奥地利、瑞士和意大利投入使用。而“汉堡之家”是中国境内首座获得认证的“被动房”。

汉堡之家是上海世博会德国汉堡市案例馆。“汉堡之家”每平米一年消耗仅50度电，它在屋顶上安装的光能利用设备可以提供建筑所需电能的90%，而地源热泵装置则为整个建筑的制冷和供暖供给能量。

被动房对设计和材料的要求非常高，这也导致被动房建造成本远高于传统建筑。虽然建造阶段成本是比较高的，但从长远来看，从建筑全生命周期的投资和运营成本的总和来看，被动房的成本还是远远低于传统建筑。再结合目前我国“碳中和”的环保战略，被动房的推广建造也成为赋能我国高质量发展的重要环节。

那么除了世博会上出现的作为展示用的“汉堡之家”，被动房在国内还有哪些成功运用的案例呢？

一、浙江省长兴朗诗布鲁克宾馆

布鲁克宾馆项目由朗诗科技与德国被动房研究所、德国能源署合作建成。是中国第一座按德国被动房标准设计建造的被动式建筑。布鲁克项目建筑面积约2500㎡，定位为绿色精品酒店。

二、乌鲁木齐幸福堡

幸福堡共7790平方米，是商住结合的建筑形式，由乌鲁木齐高新技术产业开发区大成实业公司开发。该建筑的认证，标志着西北首个被动式建筑正式在乌市落成。

三、青岛中德生态园

中德生态园项目建筑面积共1.3万平方米，是中国和德国被动房合作重点项目，由中国建筑科学研究院与德国ROA事务所合作设计建造，也是目前国内定位最高端、技术最完整的被动房示范项目。根据中德两国的预定发展目标，中德生态园将作为世界范围内具有广泛示范意义的高端产业生态园区、世界高端生态技术研发区和宜居生态示范区。

四、山东城建学院被动式学校

山东城建学院被动式教学楼总建筑面积3万平方米左右，是目前国内最大的被动式超低能耗公共示范建筑。

被动房在欧洲已经发展了几十年，而在我国，还是处于起步阶段。随着我国经济水平的提高和各界对节能环保意识的增强，越来越多的被动式超低能耗建筑将会在国内出现。在借鉴世界先进被动式低能耗建筑施工技术的前提下，根据中国的地理条件、气候环境等特点，具有中国特色的被动式超低能耗建筑将会让我们看见建筑领域的新面貌。