贵阳售楼部的进化史

提起“售楼处”，你首先想到的是什么呢？拥挤而嘈杂的环境，千篇一律的沙盘，令人眼花缭乱的宣传图画，耳响不断的营销片段，还有喋喋不休的销售人员....以及枯燥单调的装饰风格。但是这些都是过去的售楼部的印象了，如今的售楼部早就不是你印象里的那样了，今天就来盘点一下贵阳楼市的售楼部是如何演变升级的。

每个楼盘销售人员在接待客户时，都会带他们到一个地方去——“参观”、“了解”项目情况，这里就是展示楼盘实力的最佳窗口——售楼部。随着房地产市场的发展售楼部的功能得到升级和发展，变得不再单一。今天我们就跟随镜头去看看贵阳售楼部的变化。

贵阳售楼部的发展进化大约经过了三个阶段。

第一阶段：售楼部仅仅只有单一的接待功能，装修也比较简陋。

第二阶段：售楼部逐渐成为了品质较高、功能完善的接待处，在此期间，售楼部的装修以豪华为标杆。在当时，售楼部的豪华程度代表了楼盘的实力，同时也满足了消费者所期待的“高尚生活”。

第三阶段是2015年之后，售楼部更加多元化，售楼部囊括了多种场景和功能，楼盘特点更加鲜明。当然，装修设计也更加有美感。

在创新性与信息力爆炸的竞争时代，如今售楼处已不再是单纯的咨询和房屋交易的场所。对于开发商而言，消费者对其产品的第一认知来自于此。所以便有了“营销中心展示”的出现，要把“售楼处”这个传统用词取而代之，开始承载起买卖交易之外的更多功能，同时形成一个城市地域里的一道风景线。而同时，“售楼处”所担负的延展性及功能也在不断蝶变。

但是如今的售楼部功能不再单一，售楼部+文化艺术中心、售楼部+联合创业办公、售楼部+休闲中心、售楼部+公益中心、售楼部+亲子活动中心等等的新功能，变得更加多元化，它们都在传达着这样一个信息：加强美学信息的传递；从单一到复合，强调体验感；实现未来楼盘、小区生活的提前上演；实现宣传舆论的卖点、亮点。

纵观当今贵阳热门楼盘的售楼部，也代表着今后的发展潮流。“去地产化”的特征明显。从外观看，售楼部并不像是一个卖房子的地方，它的定位已变成了生活美学体验馆，有的还变成了艺术文化中心。在售楼部的内容建设上，现在不少房开商都在尝试大胆创新，例如VR看房，360度全景看房等，试着给消费者一个直观的印象，按照“所见即所得”的方式，向消费者全方位展示楼盘的综合价值，用近乎真实的生活场景来满足。　

 售楼部或者示范区，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。因此，好的设计师会把真实与想象空间二合为一，具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念，为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术，但主要着力点在于不断追寻新的创意，不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。

融创·九璟湾——文化艺术中心

融创·九璟湾项目展示区：以环形半岛景观设的理念是最大化挖掘周边自然景观资源，以长约1200m的环形健康休闲步道为主线，沿途打造“一环一轴一带三园”。同时融创·九璟湾尊重这片土地，打造艺术半岛生活，跟贵阳的艺术家们联合举办了岛演时代的艺术系列画展。这些文创举措，让商业变成文化，文化成为历史。通过色彩持续与半岛生活进行灵感碰撞，让艺术深入半岛生活之中。

中交绿城·桃源小镇——生活美学

来的中交绿城·桃源小镇生活展示区，大家会看到关于生活，桃源小镇的诗意表达。下沉广场，作为小镇生活的原点，集成了人文活动功能区，同时也承担着为大家提供公共生活服务的重任。这里也将成为邻里交际的一个载体，为大家带来更多精彩的交互，同时也是与自然共鸣的最好方式，中交绿城·桃源小镇在展示中心里目前已有书院、花店、咖啡馆等休闲配套入驻。

中铁云湾——大型综合体

来到中铁云湾展示区，可以看到摒弃讲究形式的设计，保留了场地原有的喀斯特地貌和石材，将部分耕地农田作为特色记忆，景观廊道就是将山、水、云、林等元素相结合，连接了自然，叙述了生活，在中铁云湾的商业街区，是复刻世界湾区商业模式打造的29万方的四大社区商业生活空间。是集艺术交流、人文体验、自然教育为一体的“艺术+”空间。

龙湖天曜——设计美学

龙湖天曜示范区将“生态、健康、交融、人文、精筑”融入，在这里，一花一木皆被赋予高贵秉性，一砖一石皆被贯以至臻苛求；龙湖对于天曜景观园林的打造就显得特别用心：全龄段+全时段+全季候的景观节点，全方位满足全家人各个时段的需求；从草坪、花卉到灌木、乔木，高低各异的植被在视觉上层层递进，构建出多样化立体景观，对展示区的设计体现了独特的设计美学。

除了我们刚刚看到这些比较有特点的售楼部，目前在贵阳市场，涌现出很多很有设计感的售楼部，设计师们用诗一般的建筑语言，充分展现了楼盘独特的文化内涵。并且和以往的“临时建筑”不同，现在的很多房开商在房屋售罄后，会将售楼部以会所或公共空间的形式永久保留。居住于此的业主，能实实在在地享受到这一福利。