车位这样选 再也不用愁

马路上风驰电擎的私家车比比皆是，但生活的幸福感，却因为停车难题大打折扣。

因为没有车位的日常，是这样的：

图片来自网络

一般情况，小区车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。

公摊车位，是占用小区共有的道路或绿化、其他场地修建的车位，这类车位由全业主共有，不允许买卖，也无产权，使用权一般由业主大会或者委员会决定。

人防车位是人防工程的规划车位。按照“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

在贵阳，买一个车位动辄十几万，甚至几十万，不是一笔小数目啊！租车位却不同，每个月交几百块“小钱”。但所谓“温水煮青蛙”，一租就是十几年，爱车也跟着自己随处漂泊，后来打算还是买吧，可回想租车位熬了这么久又心有不甘，租车位月月年年交着租金，抢着位置，心累......买车位一次要花那么多钱，心疼......

图片来自网络

大多数人买车位的目的，一部分是为了自用，一部分是用来投资。投资车位，最重要的不是租金价格，而是该地段的好坏以及该小区的车位紧缺程度。如果所在的是密集的老城区，不管是哪个城市，车位都得买，除了解决自己“停车难”的问题以外，完全可以当做投资，易转手，回报高；如果是在健康发展的新城区，车位配比适中，初期看似车位数量宽裕可以”随便停“，但入住密集后，车位数量就会变得“紧凑”，地段越好、车位配比越小，车位价格及租金未来的升值空间就会越大。

若置业小白决定了要买车位，那一定要知道这些停车场选位的“潜规则”，避免踩雷。

停车场的一些小角落，由于灯光昏暗、视野极差，会影响驾驶员的视野，容易发生剐蹭的情况，而因为处于监控盲区，车被剐了都不知道找谁说理去。所以停车时尽量不要选择这种角落或是处于监控盲区的车位，如果没有其他选择，大家要提高安全意识，停车离开时要记得打开行车记录仪，把贵重物品都带走，并确认车门是否锁好。

 图片来自网络

并且尽量不选择正对坡道的车位，虽然停在出入口很方便进出，但是过往车辆多、车流量大，也让这里成为事故多发地。

图片来自网络

要选择场地规划和排水系统都完善的停车场，避免出现现实版“水帘洞”——车辆被淹，损害汽车零部件等问题。

车位投资比买房子更难，和城市有关，也和社区定位、车位比、小区入住率以及车辆保有量有关，所以各位在做选择的同时要结合自身居住环境来决定！