购房小课堂 | 贷款购房需要知道的三种方式

随着人民生活水平的不断提高，购买房子的人群不断扩大，但大多数人不能够一次性付款，所以通常会以贷款的方式来买房。贷款的方式也分为三种，住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款，那它们有什么区别呢？

住房公积金贷款是参加工作的在职职工，单位为其缴存的住房公积金。

商业贷款是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为居民购买普通住房提供的贷款。

很多人在公积金贷款额度不够的情况下，会选择组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款相结合。

贷款的方式不同所以放款的速度也会不同：

商业贷款在跟银行申请通过后，贷款很快就能发放下来；

公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，审核通过后才可开始办理贷款，发放时间比较慢。

在今年8月22日，央行公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）：

1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，相比之前分别下降了5bp、10bp。

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