花溪区两商住用地成交 成交总金额约5.84亿元

8月12日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告低字第002号、003号土地成交结果公示。位于花溪区的两宗土地以成交总金额约5.84亿元成交。

GD〔22〕002地块规划用途为商住用地，位于黄河路街道办事处，北邻紫竹苑，南接中兴世家，西靠金科中泰天境、东抵阳光嘉园。占地面积4.62万㎡，容积率3.5，可建体量18.26万㎡，起拍总价4.75亿元。被贵阳经诚城市建设有限公司以4.75亿元拿下，成交楼面均价2600元/㎡。

其他要求：

1.该地块需与项目(二期) JK-03-03-07地块统一规划，JK-03-03-07地块预计2023年12月前出让

2.竞得人需配合经开区管委会解决杨家山棚户区改造项目学校操场配建事宜，配建费用约90万元

3.竞得人需无偿配建地块红线范围内的市政基础配套设施及公建配套设施

4.竞得人需负责金竹苑、清水江小区改造，改造修缮费用约3000万元

5.竞得人应按照《贵阳市住房和城乡建设局关于将经开区华阳区域城市更新改造项目列入贵阳市城市更新改造计划项目库的复函》(筑建函〔2021〕635 号)文件的要求，实施并完成改造修缮内容

 6.竞得人需按照计容建筑面积分摊6个班小学建设费用，约912万元

7.竞得人实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，完成后同步移交区政府

8.竞得人须对华阳项目涉及工程治理方面及配套设施进行管理修缮，期限与土地出让年限保持一致

9.成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》(黔府发〔2020〕18号)要求建设

10.充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建

GD〔22〕003地块规划用途为商业用地，位于贵阳市花溪区，东临三五三七厂家属区，南至清溪路中段，西抵地铁三号线明珠大道站，北靠大将路。占地面积1.44万㎡，容积率6.40，可建体量11.40万㎡，起拍总价1.90亿元。被贵阳花溪城南城市建设运营有限公司以1.09亿元拿下，成交楼面均价1665元/㎡。

其他要求：

1.竞得人需在本地块周边五公里范围内，无偿提供约33735平方米商品房给花溪区人民政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收（搬 迁）过程中产生面积为准，回迁安置房需在该地块交付后五年内移交完毕

2.竞得人需按照《贵阳市住房和城乡建设局关于将花溪客运站城市更新项目列入贵阳市城市更新改造计划项目库的复函》（筑建函 〔2021〕633号）复函要求及花溪区人民政府审定的方案实施并承担旧改资金11688万元

3.竞得人实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，完成后同步移交区政府

4.竞得人需在本地块内投资并建设客运站，客运站修建规模需参考规范《JT/T200-2020汽车客运站级别划分和建设要求》修建二级客运站，投资额约为12000万元。客运站建设完成后，竞得人须无偿移交给花溪区政府或区政府指定的相关部门

5.竞得人须对客运站项目涉及工程治理方面及配套设施进行管理修缮，期限与土地出让年限保持一致

6.充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建